Инвестиции в недвижимость в России — это не про спекуляции, а про недвижимость как инвестиция, стабильный актив, который сохраняет стоимость и приносит доход через сдачу в аренду или рост цены. Также известен как долгосрочное вложение в жильё, он остаётся одним из немногих способов защитить сбережения от инфляции, особенно когда другие рынки нестабильны. Многие думают, что нужно быть миллионером, чтобы начать — но это не так. Даже небольшая сумма может стать первым шагом: покупка однокомнатной квартиры в новостройке на этапе старта продаж, использование материнского капитала как первоначального взноса или оформление аренды с правом выкупа — всё это реальные инструменты, которые уже используют тысячи россиян.
Ключевой вопрос — новостройки, объекты, которые продаются до сдачи в эксплуатацию, часто с существенной скидкой и возможностью выбора планировки. Также известен как долевое строительство, он требует проверки застройщика через ЕГРЮЛ и картотеку арбитражных дел, но при этом даёт шанс на рост стоимости до 20–30% к моменту сдачи дома. А если вы используете ипотеку, заем под жильё с господдержкой, где ставки могут быть ниже 6%. Также известен как льготная ипотека, — вы получаете не только жильё, но и налоговый вычет, который частично компенсирует переплату. И если у вас есть дети, материнский капитал, государственная выплата, которую можно направить на покупку или строительство жилья, даже до трёх лет ребёнка. Также известен как семейный капитал, — он превращает инвестицию в жильё из мечты в реальность, особенно если совмещать его с региональными субсидиями.
Но важно понимать: инвестиции в недвижимость — это не про быстрые деньги. Это про выбор правильного места, проверенного застройщика, грамотного договора и понимания, когда выходить с прибылью. В этом разделе вы найдёте проверенные инструкции: как проверить разрешение на ввод дома, как избежать мошенников при переуступке, как считать налог с продажи, как использовать ипотечные каникулы, если доход упал, и как сдавать квартиру, платя всего 4–6% налога. Здесь нет теории — только то, что работает на практике в 2025 году.
Узнайте, как инвестировать в апарт-отели в 2025 году: где покупать, как выбрать управляющую компанию, сколько реально зарабатывать и как избежать главных ошибок. Реальные цифры, локации и стратегии для пассивного дохода.
больше