Когда речь заходит о маткапитале на ипотеку, государственная поддержка для семей с детьми, которую можно направить на улучшение жилищных условий. Также известен как материнский капитал, он стал одним из самых популярных способов снизить нагрузку по ипотеке — особенно когда речь идёт о первоначальном взносе или погашении основного долга. В 2025 году его размер — 690 266,95 рублей, и это не просто цифра на бумаге. Это реальные деньги, которые могут сэкономить вам десятки тысяч рублей в виде переплаты по кредиту.
Не все знают, что материнский капитал, выплачивается семьям после рождения второго или последующего ребёнка, но с 2020 года его можно получить и за первого. Главное — не просто получить сертификат, а правильно его использовать. Например, вы можете потратить его на первый взнос, но только если дом уже сдан или строится у надёжного застройщика с эскроу-счетом. Банки требуют, чтобы объект был введён в эксплуатацию или имел разрешение на строительство — иначе деньги не переведут. А если вы берёте ипотеку на вторичку, то продавец должен быть готов к тому, что деньги придут не сразу, а через 1-2 месяца после регистрации права собственности.
Ещё один важный момент: ипотека с маткапиталом, не всегда означает, что банк сам всё сделает за вас. Вам нужно подать заявление в Пенсионный фонд, дождаться одобрения, а потом уже передавать документы в банк. Многие семьи теряют месяцы из-за ошибок в документах — например, если в договоре не указано, что часть средств идёт именно на погашение кредита, а не на покупку жилья. А если вы хотите совместить маткапитал с региональной субсидией — это вообще отдельная история. В некоторых регионах вы можете получить ещё 300-500 тысяч рублей, но только если купите жильё именно в этом регионе.
И да, в 2025 году нельзя использовать маткапитал на покупку комнаты в коммуналке или на дом без подключения к коммуникациям. Банки и Пенсионный фонд чётко знают, что считается жильём, а что — нет. Даже если вы купили дом в деревне, но без канализации и центрального отопления — деньги не переведут. А вот если дом в малоэтажном комплексе с инженерными сетями — всё ок.
Если вы думаете, что маткапитал — это просто «бонус», который можно потратить на ремонт или машину — вы ошибаетесь. Он работает только как инструмент для улучшения жилищных условий. И если вы хотите его использовать для ипотеки, нужно понимать: это не разовая помощь, а долгосрочная стратегия. Вы можете снизить ежемесячный платёж, уменьшить срок кредита или вообще снять нагрузку с семейного бюджета. Но для этого нужно знать, какие банки принимают сертификат, как правильно оформить заявление и какие документы требуются. Ниже — всё, что реально работает в 2025 году: от проверенных застройщиков до ловушек, которые ловят даже опытных покупателей.
Материнский капитал можно использовать до трех лет ребенка - на ипотеку, ежемесячные выплаты и оплату детского сада. Узнайте, какие документы нужны, как подать заявление и как не ошибиться в 2025 году.
больше