Когда вы покупаете квартиру в новостройке, вы вкладываете не просто деньги — вы вкладываете время, надежды и уверенность в будущее. И онлайн мониторинг новостройки, система дистанционного отслеживания прогресса строительства через официальные порталы и камеры. Также известен как веб-наблюдение за стройкой, он позволяет вам не ждать от застройщика отчётов, а самому видеть, что происходит на площадке. В 2025 году это не роскошь — это обязательный инструмент для каждого, кто не хочет оказаться в ситуации, когда дом так и не сдали, а деньги уже ушли.
Этот инструмент тесно связан с другими ключевыми вещами. Например, застройщик, юридическое лицо, которое строит и продает квартиры по договорам долевого участия — его репутация определяет, стоит ли вообще доверять онлайн-данным. Проверить его через ЕГРЮЛ и картотеку арбитражных дел — первое, что нужно сделать до подписания договора. Потом — эскроу-счет, безопасный банковский счёт, на который деньги за квартиру заходят только после сдачи дома. Без него даже самый прозрачный мониторинг не спасёт: если застройщик обанкротился, а деньги уже на его счёте — вы останетесь без квартиры и без денег. А разрешение на ввод в эксплуатацию, официальный документ, подтверждающий, что дом построен по нормам и можно заселяться — это финальная точка, которую нужно проверить через ИСОГД и Росреестр. Без него мониторинг — просто красивые фото с сайта.
Сегодня почти каждый серьёзный застройщик предоставляет доступ к онлайн-мониторингу: камеры на площадке, еженедельные обновления, графики работ. Но не все честны. Некоторые показывают старые фото, другие скрывают задержки. Ваша задача — не просто смотреть, а анализировать. Сравнивайте фото с официальными отчётами, проверяйте, совпадают ли сроки с договором, ищите публикации в ИСОГД. Если вдруг мониторинг внезапно перестал обновляться — это красный флаг. Если застройщик не даёт доступ к камере — это ещё больший.
В этой подборке вы найдёте всё, что нужно, чтобы не стать жертвой обмана. Здесь — пошаговые инструкции, как проверить застройщика, как понять, получил ли он разрешение на ввод дома, как не попасться на ловушки с рассрочкой и почему эскроу-счёт — ваш лучший друг. Вы узнаете, как использовать онлайн-мониторинг не как маркетинговый трюк, а как реальный инструмент защиты. И что самое важное — как не ждать, пока всё сломается, а действовать заранее.
Узнайте, как использовать фотоотчеты для отслеживания строительства новостройки в 2025 году. Как отличить настоящие снимки от подделок, какие платформы надежны и что делать, если работы остановились.
больше