Сервисные апартаменты — это сервисные апартаменты, квартиры, которые сдаются с полным набором услуг: уборка, обслуживание, ремонт и круглосуточная поддержка. Также их называют апартаментами с сервисом, и они работают как гостиница, но без ежедневной смены гостей. Такие объекты чаще всего покупают инвесторы, чтобы сдавать их в долгосрочную аренду — например, бизнесменам, врачам или студентам, которым не нужна квартира в собственность, но нужно всё чисто, готово и без хлопот.
В отличие от обычной аренды, где вы сами убираете, меняете полотенца и звоните в ЖЭК, в сервисных апартаментах всё это делает управляющая компания. Они приходят с чистым постельным бельём, заменяют сломанный кран, отвечают на звонки в 3 часа ночи и даже могут забрать мусор. Это не роскошь — это удобство, за которое платят не только иностранцы, но и россияне, которые устали от ремонта, соседей и ссор с арендодателями. управление недвижимостью, процесс, при котором компания берёт на себя все заботы по содержанию и сдаче объекта — вот что делает сервисные апартаменты прибыльными для владельцев и комфортными для жильцов.
Кто ещё их снимает? Те, кто переезжает на полгода — например, для работы в другом городе. Или те, кто только купил квартиру, но ещё не успел её отремонтировать. Или семьи, которые ждут сдачи новостройки, но не хотят жить в гостинице. Всё это — реальные люди, а не теоретические клиенты. И если вы думаете, что сервисные апартаменты — это только для богатых, вы ошибаетесь. Многие из них стоят дешевле, чем аренда сдельной квартиры плюс оплата уборки и ремонта. Главное — не попасть на мошенников. Проверяйте, кто стоит за компанией, есть ли у них договоры с застройщиками, и не требуют ли они предоплату за месяц вперёд без договора.
В вашей подборке — статьи, которые помогут разобраться в этом мире. Вы найдёте, как проверить застройщика, чтобы не купить апартаменты у компании, которая исчезнет через полгода. Узнаете, как правильно оформить аренду, чтобы не потерять деньги при выезде. Поймёте, почему в некоторых случаях выгоднее купить апартаменты и сдавать их, чем снимать квартиру. И узнаете, как не переплатить за «сервис», который на самом деле не работает.
Узнайте, как инвестировать в апарт-отели в 2025 году: где покупать, как выбрать управляющую компанию, сколько реально зарабатывать и как избежать главных ошибок. Реальные цифры, локации и стратегии для пассивного дохода.
больше