Когда вы покупаете квартиру в новостройке, вы не просто выбираете планировку — вы выбираете застройщика, компанию, которая строит дом, берёт ваши деньги и обязуется сдать квартиру в срок. Также известный как разработчик недвижимости, он — единственный, кто отвечает, получите вы жильё или останетесь ни с чем. Многие думают, что договор ДДУ — это защита. Но если застройщик банкрот, мошенник или просто не справляется, договор — просто бумага.
Вот почему ЕГРЮЛ, официальный реестр юридических лиц, где можно увидеть историю компании, её учредителей и юридический статус — первый, что нужно проверить. Там же смотрят: есть ли у компании судимости, сколько раз менялись руководители, сколько исков против неё. Потом — картотека арбитражных дел, база всех судебных разбирательств, где можно найти жалобы покупателей, штрафы и приостановки строительства. Если у застройщика 15 активных дел по задержкам — это не совпадение, это система.
Смотрите фотоотчёты. Не те, что в рекламе — а те, что выложены на официальном сайте или в Telegram-канале. Проверяйте даты, углы съёмки, соответствие проекту. Если фото старые, а сайт говорит «активное строительство» — это красный флаг. А ещё: есть ли у компании разрешение на ввод дома? Без него вы не получите ключи, даже если заплатили всё. И да — не верьте устным обещаниям. Всё, что не в договоре — не существует.
Выбор застройщика — это не про красивую презентацию. Это про цифры, документы и историю. Тот, кто боится показать ЕГРЮЛ, прячет картотеку, не даёт доступ к фотоотчётам — не ваш застройщик. А тот, кто отвечает на вопросы чётко, без нервов, и даёт ссылки на проверки — это ваш шанс на спокойную покупку.
В этой подборке вы найдёте пошаговые инструкции, как проверить застройщика, как отследить строительство онлайн, что делать, если сроки срываются, и как не попасть на рассрочку с крючком. Всё — на основе реальных случаев и законов 2025 года. Никакой теории. Только то, что спасло людей от потери денег и квартиры.
Как выбрать рассрочку от застройщика в 2025 году без скрытых переплат: проверка застройщика, условия договора, сравнение с ипотекой и советы, как не попасть в ловушку. Все реальные риски и способы их избежать.
больше