В июле 2025 года недвижимость, жильё и коммерческие объекты, доступные для покупки или аренды на рынке России. Также известная как рынок недвижимости, она стала особенно чувствительной к изменениям в кредитовании и строительных сроках. Многие покупатели ждали, что цены упадут после весеннего пика — и не зря. В некоторых районах Москвы и Санкт-Петербурга снижение составило до 7%, особенно в сегменте новостроек со сроком сдачи в 2026–2027 годах. Но в регионах, где строится много жилья по программе реновации, цены остались на уровне прошлого месяца — и даже немного выросли из-за нехватки предложений.
Застройщики, компании, которые строят и продают жильё, часто с гарантиями и сроками сдачи. Также известные как инвесторы в строительство, они в июле 2025 начали активнее выходить на рынок с акциями и рассрочками. Крупные игроки вроде «ПИК» и «ЛСР» снизили первоначальный взнос до 5%, а мелкие — например, «Дом.рф» в Казани и «СтройЭксперт» в Новосибирске — начали предлагать скидки за оплату в течение 14 дней. Это не случайность: банки стали строже проверять кредиты, и застройщики вынуждены сами стимулировать спрос. Арендодатели тоже адаптировались: в Москве и Екатеринбурге стали чаще предлагать договоры на 3–6 месяцев с возможностью продления — это удобно для тех, кто не уверен, где останется через год.
Сроки сдачи, дата, когда дом официально передают покупателям и можно начинать ремонт. Также называют датой ввода в эксплуатацию, они стали главным фильтром для покупателей в июле 2025. Объекты со сдачей в 2025 году разошлись почти полностью — их осталось меньше 15% от общего числа. Большинство новых предложений — на 2026–2027 годы. Но тут важно не только ждать: застройщики с долгими сроками сдачи чаще нарушают графики, а покупатели, которые не проверили историю компании, остаются без квартиры и без денег. Поэтому в июле мы видели рост спроса на проекты с проверенными сроками — те, где уже есть разрешение на ввод и строительство идёт по графику.
В этом архиве — всё, что было важно в июле 2025: реальные цены на квартиры в разных районах, списки застройщиков, которые не обманули покупателей, и те объекты, где цена упала сразу после публикации. Здесь нет теории — только то, что помогло людям купить или снять жильё выгодно. Если вы ищете, где сейчас можно сэкономить, а где лучше подождать — здесь есть ответы.
Узнайте, как получить налоговый вычет через работодателя в 2025 году без подачи декларации 3-НДФЛ. Получайте возврат 13% прямо в зарплате - быстро, без ожидания и бумажной волокиты.
больше
Узнайте, как правильно подтвердить использование материнского капитала на жилье в 2025 году: какие документы нужны, что проверяют, как избежать отказа и как использовать эскроу-счета при строительстве дома.
больше