Когда доходы падают, а платежи по ипотеке остаются — ипотечные каникулы, временная отсрочка платежей по ипотеке, предусмотренная законом для граждан в трудной жизненной ситуации. Также известны как кредитные каникулы, они дают шанс не потерять квартиру, даже если вы потеряли работу, заболели или у вас родился ребенок. Это не прощение долга, а пауза. Банк не списывает сумму, но на время прекращает требовать ежемесячные платежи — и не начисляет штрафы или пеню.
Право на ипотечные каникулы, законодательно установленная мера поддержки заемщиков, действующая с 2020 года есть у тех, кто стал малоимущим из-за увольнения, болезни, инвалидности, потери кормильца или рождения третьего ребенка. Важно: вы должны быть заемщиком по ипотеке, оформленной до 1 октября 2023 года, и не иметь других кредитов, которые бы мешали подтверждению дохода. Если вы работаете, но ваш доход снизился на 30% и более — это тоже повод подавать заявление. Банк не может отказать, если вы предоставили правильные документы: справку о доходах, больничный, свидетельство о рождении, трудовую книжку с записью об увольнении.
Срок каникул — до шести месяцев, но можно продлить до года, если ситуация не улучшилась. За это время проценты не исчезают — они просто переносятся на конец срока кредита. Это значит, что после каникул ваш платеж может вырасти, но не катастрофически. Главное — не ждать, пока начнутся просрочки. Подавайте заявление сразу, как поняли: не справляетесь. Банк обязан ответить в течение пяти рабочих дней. Если откажут — требуйте письменный отказ с причинами. Это ваше право, а не благодеяние.
Не путайте ипотечные каникулы, законную защиту заемщика, регулируемую ЦБ РФ и Пенсионным фондом с просто отсрочкой по договору. Последняя — это разговор с менеджером, который может согласиться, а может и нет. Первое — это закон. Вы не просите, вы требуете. И если банк игнорирует ваше заявление — обращайтесь в ЦБ или в Роспотребнадзор. Многие семьи уже использовали этот механизм, чтобы не потерять жилье после потери работы или при рождении ребенка. В 2025 году правила не изменились, но теперь больше людей знают, как ими пользоваться.
В этом разделе вы найдете реальные примеры, как люди оформляли каникулы, какие документы им требовались, сколько времени это заняло и что делать, если банк пытается обойти закон. Здесь нет теории — только проверенные шаги, которые работают на практике.
Ипотечные каникулы - законный способ отсрочить платежи по ипотеке при потере работы, болезни или снижении дохода. Узнайте, как подать заявление, какие документы нужны и как избежать отказа в 2025 году.
больше