Ипотечные каникулы — это отсрочка по ипотеке, временное приостановление платежей по кредиту на жильё при потере дохода или тяжёлой жизненной ситуации. Также известны как кредитные каникулы, они не означают, что долг исчезает — просто его погашение временно переносится, чтобы вы не попали в просрочку. Это не подарок от банка, а право, закреплённое законом, но получить его не так просто, как кажется.
Право на ипотечные каникулы есть у тех, кто потерял работу, стал инвалидом, потерял кормильца, пережил болезнь или стал жертвой стихийного бедствия. Если вы просто не захотели платить — вас не поймут. Банк потребует подтверждение: справку о безработице, больничный, решение суда о потере кормильца. Без документов — никаких каникул. Срок действия — до 6 месяцев за весь срок кредита, но не более 3 месяцев подряд. За это время проценты не списываются, а прибавляются к долгу — это значит, что после каникул платежи вырастут, но не до нереальных цифр.
Если вы не знаете, как начать — звоните в банк до того, как просрочите первый платёж. Чем раньше вы скажете о проблеме, тем больше шансов. Банк не обязан сам предложить каникулы — вы должны их запросить. Подайте заявление в письменной форме, приложите документы и ждите ответа. Отказ возможен, но только если вы не подтвердили уважительную причину. Некоторые банки предлагают альтернативы: продление срока кредита, снижение платежа, реструктуризация. Но каникулы — самый простой способ дышать, если вы временно не можете платить.
Не путайте ипотечные каникулы с отсрочкой по рассрочке от застройщика или с «отложенным платежом» в кредитной карте. Это разные вещи. Каникулы — только по ипотеке, только по закону, только при подтверждённых трудностях. Если вы работаете, но просто не хотите платить — это не ваш случай. Но если вы потеряли доход, заболели, уволили — вы имеете право. И не бойтесь просить: тысячи людей уже это сделали, и не попали в долговую яму.
В 2025 году правила не изменились, но банки стали строже проверять документы. Проверяют не только справки, но и историю доходов за последние 6 месяцев. Если вы работали официально, а потом уволились — это работает. Если вы были самозанятым и перестали сдавать чеки — это тоже работает. Главное — доказать, что доход упал, а не исчез.
В этом сборнике вы найдёте реальные примеры, как люди получали каникулы, какие документы им пришлось собирать, и как избежать типичных ошибок. Вы узнаете, как не потерять жильё, если не можете платить, и как не попасть на мошенников, которые обещают «списать ипотеку за 10 тысяч». Здесь — только закон, только факты, только то, что работает.
Ипотечные каникулы - законный способ отсрочить платежи по ипотеке при потере работы, болезни или снижении дохода. Узнайте, как подать заявление, какие документы нужны и как избежать отказа в 2025 году.
больше