Пенсионеры в России имеют право на льготы на квартиру, специальные меры поддержки от государства, направленные на снижение расходов на жильё и коммунальные услуги. Также известны как жилищные льготы для пожилых граждан, они помогают снизить нагрузку на бюджет, особенно если доход ограничен, а стоимость коммунальных услуг растёт. Это не просто абстрактные права — это реальные деньги, которые можно получить, если знать, куда обращаться и какие документы подавать.
Самая распространённая льгота — освобождение от налога на недвижимость, пенсионеры не платят налог на одну квартиру, если она не превышает определённую кадастровую стоимость. Также известны как налоговые льготы для пенсионеров, они действуют автоматически, если вы уже получаете пенсию и зарегистрированы в этой квартире. Никаких заявлений подавать не нужно — Пенсионный фонд сам передаёт данные в налоговую. Но если вы владеете несколькими объектами, льгота распространяется только на один — выбирайте тот, что дороже. Ещё есть субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, помощь, которая покрывает часть расходов, если они превышают 22% от дохода. Также известны как жилищные субсидии, и получить их можно в органах соцзащиты, даже если вы не живёте в муниципальной квартире — важно, чтобы вы были собственником и имели низкий доход. В некоторых регионах пенсионеры могут претендовать на льготную ипотеку, особенно если они продолжают работать или имеют детей, живущих с ними. Также известны как семейная ипотека для пожилых, хотя условия жёстче, чем для молодых семей — ставки ниже, но требуют подтверждения дохода и наличия иждивенцев.
Если у вас есть дети или внуки, не забудьте про материнский капитал, его можно использовать на улучшение жилищных условий, даже если вы пенсионер и не родили второго ребёнка — если ребёнок вашего ребёнка (внук) родился после 2020 года. Также известны как маткапитал на внука, и это реальный способ получить до 690 тысяч рублей на покупку или строительство жилья. Главное — оформить его на мать ребёнка, а не на бабушку или дедушку, но вы можете быть со-заемщиком в ипотеке или участвовать в сделке купли-продажи. Некоторые регионы предлагают дополнительные программы: субсидии на ремонт, компенсации за установку лифтов, скидки на капитальный ремонт. Всё это зависит от региона — в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае помощь существенно выше, чем в сельских районах.
Не ждите, что всё сделают за вас. Льготы не приходят сами — их нужно запрашивать. Даже если вы думаете, что не имеете права — проверьте. Многие пенсионеры годами платят налоги, не зная, что могут их не платить. Другие теряют субсидии, потому что не подали заявление вовремя. Всё, что вам нужно — это паспорт, пенсионное удостоверение, справка о доходах и выписка из ЕГРН. Сделайте это сейчас — не откладывайте на весну или на следующий год. Всё, что вы найдёте ниже, — это реальные истории, инструкции и проверенные способы, как получить эти льготы без лишних хлопот и отказов. Вы уже сделали первый шаг — теперь осталось только узнать, как именно это работает.
Как пенсионеру правильно получить льготу по налогу на квартиру в 2025 году: что нужно знать, как выбрать объект, как подать заявление и избежать ошибок, которые приводят к переплатам.
больше