Когда речь заходит о Мой налог, система налогообложения недвижимости, которая влияет на каждого владельца жилья, будь то квартира, дом или апартаменты. Также известно как налог на имущество, эта система определяет, сколько вы платите каждый год и сколько можете вернуть при покупке или продаже. Это не просто бумажка из ФНС — это реальные деньги, которые уходят из вашего кармана или могут вернуться обратно, если вы знаете, как действовать.
Налог на имущество — это не единственный вид. Есть ещё налог с продажи квартиры, обязательный платеж, который возникает, когда вы продаете жильё, купленное менее 3 или 5 лет назад. И НДФЛ с недвижимости, который считается по кадастровой стоимости, а не по цене сделки. А ещё есть налоговый вычет, право вернуть до 260 тысяч рублей, если вы покупали квартиру или платили ипотеку. И имущественный вычет — это не подарок, а законное право, которое многие не используют из-за страха перед бумажками. Пенсионеры могут получить полную льготу по налогу на квартиру, но только если подадут заявление. Материнский капитал можно использовать на уплату налогов, но не на штрафы. И если вы продаете долю — правила изменились в 2025 году: вычет теперь ограничен, а прогрессивная шкала начинается с 5 млн рублей.
Всё это — не теория. Это то, что влияет на ваш бюджет прямо сейчас. Кто-то платит 300 тысяч за продажу квартиры, потому что не знал про вычет. Кто-то теряет льготу, потому что не подал заявление. Кто-то переплачивает по ипотеке, потому что не понял, как рассчитать налог при продаже с остатком долга. Здесь собраны реальные случаи, чек-листы и инструкции — без воды, без теории, только то, что работает. Вы найдёте, как оформить вычет через работодателя без декларации, как проверить, положена ли вам льгота, и почему 78% покупателей апартаментов потом жалеют о выборе. Всё, что нужно, чтобы не платить лишнего — и не терять то, что вам положено по закону.
Как стать самозанятым и сдавать квартиру, платя всего 4-6% налога вместо 13%. Узнайте, как оформить чеки, избежать штрафов и не платить лишнего за имущество в 2025 году.
больше