Когда человек выходит на пенсию, государство даёт ему налог на квартиру для пенсионеров, льгота, которая позволяет полностью освободить одну квартиру от налога на недвижимость. Также известная как освобождение от имущественного налога, эта льгота работает автоматически — если вы подали заявление и ваш статус подтверждён Пенсионным фондом. Многие думают, что льгота даётся сама собой, но это не так. Без заявления налоговая не знает, что вы пенсионер, и продолжит выставлять квитанции. И даже если вы получаете пенсию, но не подали документы — вы платите лишнее.
Льгота распространяется на одну квартиру, любую по площади — будь то студия или трёхкомнатная в центре Москвы. Если у вас две квартиры, вы выбираете, на какую хотите скидку. Вторая — облагается налогом в полном объёме. Также важно: льгота не касается земельных участков или гаражей. Для них есть отдельные правила. А вот имущественный налог на квартиру — именно то, что можно отменить полностью. Важно понимать: это не скидка 50% или 30%. Это полное освобождение от уплаты. Даже если кадастровая стоимость вашей квартиры — 10 миллионов рублей, вы платите 0 рублей.
Чтобы получить льготу, нужно подать заявление в налоговую. Это можно сделать через личный кабинет на сайте ФНС, через МФЦ или по почте. Документы — только паспорт и пенсионное удостоверение. Если вы получаете пенсию по старости, но не знаете, есть ли у вас удостоверение — не беда. Пенсионный фонд сам передаёт данные в налоговую, но только если вы подали заявление. Без заявления — никакой связи. И да, льгота действует с момента подачи заявления, но не раньше. Если вы вышли на пенсию в январе, а подали заявление в июле — налог за январь-июнь вам всё равно придёт. Его не отменят, но с августа уже не будет.
Если вы уже платили налог за год, когда не знали о льготе — можно вернуть деньги. Подайте заявление на возврат за последние три года. Это не автоматически. Налоговая не шлёт вам чек-лист с просьбой «заберите свои деньги». Вы должны сами написать заявление. И да, если вы продали квартиру, а потом купили новую — льгота переходит на новую. Но только если вы подали заявление заново. Не забывайте об этом.
Есть ещё один нюанс: если пенсионер — собственник доли в квартире, льгота распространяется только на его долю. Например, если вы владеете 1/2 квартиры, налог снимается только с этой половины. Если вы купили квартиру вместе с сыном — и он не пенсионер — он платит налог за свою часть. Льгота не распространяется на родственников. Только на самого пенсионера и только на одну квартиру.
Всё это — не теория. Это реальные правила, которые действуют в 2025 году. Многие пенсионеры теряют тысячи рублей в год, просто потому что не знают, как оформить льготу. Или думают, что она «и так должна быть». Но налоговая — не социальная служба. Она работает по документам. Без заявления — нет льготы. Подайте заявление, проверьте, что налог перестал приходить. И не забывайте: если переедете в другую квартиру — подайте заявление заново. Льгота не переносится автоматически. Всё, что вам нужно — это знать, как это сделать, и сделать это вовремя.
Ниже вы найдёте статьи, которые помогут разобраться в деталях: как оформить льготу, что делать, если налог пришёл, как вернуть переплату, и как не потерять право на скидку при смене жилья. Всё — по закону, без воды, с примерами и пошагово.
Как пенсионеру правильно получить льготу по налогу на квартиру в 2025 году: что нужно знать, как выбрать объект, как подать заявление и избежать ошибок, которые приводят к переплатам.
больше