Когда вы покупаете квартиру в новостройке, вы доверяете свои деньги строительной компании, организации, которая строит жилье и отвечает за сдачу объекта по договору. Также известна как застройщик, она определяет, получите ли вы квартиру в срок, в хорошем состоянии и без скрытых переплат. Это не просто подрядчик — это ваш партнер в сделке, и от его честности зависит ваше жилье, сбережения и спокойствие.
Не все застройщики, юридические лица, занимающиеся строительством и продажей жилья по договорам долевого участия одинаковы. Одни работают честно, показывают фотоотчеты, имеют СРО допуск и годами строят в одном районе. Другие — это просто фиктивные компании с пустыми офисами, которые исчезают после сбора первых платежей. Чтобы не стать жертвой, нужно проверять не только документы, но и историю: смотреть ЕГРЮЛ, государственный реестр юридических лиц, где можно увидеть задолженности, арбитражные дела и дату регистрации компании, и картотеку арбитражных дел, базу, где хранятся все судебные разбирательства с компанией. Если застройщик уже проходил банкротство или имеет десятки исков — это красный флаг, даже если он предлагает «суперцену».
Сегодня 87% покупателей новостроек, которые попали в сложные ситуации, не проверили застройщика до подписания ДДУ. А ведь достаточно 20 минут на сайте Росреестра и Арбитражного суда, чтобы избежать катастрофы. Выбирайте компании, которые публикуют фотоотчеты с датами, имеют реальные объекты на разных этапах строительства и не скрывают информацию о своих проектах. Не верьте только обещаниям — верьте фактам. И если компания не хочет показать вам свои документы, значит, ей есть что скрывать.
В этом разделе вы найдете пошаговые инструкции, чек-листы и реальные примеры, как проверить строительную компанию, распознать мошенников, разобраться в договорах и не потерять деньги. Здесь — только то, что работает на практике, без воды и теории.
Как выбрать надежного подрядчика для строительства дома: проверка документов, посещение объектов, фиксированная смета, гарантия и оплата по этапам. Избегайте ловушек и стройте дом без переплат и срывов.
больше