Когда вы покупаете квартиру в новостройке, проверяете оценку жилья или нанимаете строительную бригаду, вы почти никогда не задумываетесь о СРО допуск, свидетельство о допуске к работам, выдаваемое саморегулируемой организацией для подтверждения квалификации и финансовой ответственности компании. Также известен как членство в СРО, он — тот самый фильтр, который разделяет серьёзных участников рынка от тех, кто может исчезнуть после получения денег. Без этого документа ни один застройщик не получит разрешение на ввод дома, ни один оценщик не сможет дать юридически значимую оценку, а ни один подрядчик не возьмёт контракт на строительство дома стоимостью больше 3 миллионов рублей. Это не рекомендация — это закон.
СРО — это не просто ассоциация. Это организация, которая требует от членов: наличие квалифицированных специалистов, страховку гражданской ответственности, ежемесячные взносы в компенсационный фонд. Если компания срывает сроки, строит с нарушениями или исчезает — вы можете подать заявку на выплату из этого фонда. В 2025 году почти все крупные застройщики и оценщики, которых вы найдёте на БумОбъектов, имеют действующий СРО допуск. А вот те, кто его не имеет — чаще всего попадают в списки мошенников в картотеке арбитражных дел.
Проверить наличие СРО допуска — это проще, чем кажется. Всё, что нужно — это название компании, ИНН или ОГРН. Зайдите на сайт Нострой или НП СРО оценщиков, введите данные — и сразу увидите, есть ли допуск, когда он выдан и когда истекает. Если сайт говорит «не найдено» — это красный флаг. Не покупайте квартиру у застройщика без СРО. Не доверяйте оценку оценщику без СРО. Не берите подрядчика без СРО, даже если он предлагает скидку в 15%. Риск потерять деньги или получить нежилой дом — слишком велик.
СРО допуск — это не про бюрократию. Это про защиту. Он гарантирует, что человек, который строит ваш дом, прошёл проверку компетентности. Что оценщик, который определяет стоимость вашей квартиры, не выдаёт завышенную цифру ради комиссии. Что подрядчик, который кладёт плитку на вашу кухню, не работает «на срыв» и не оставит вас с трещинами в стенах. Когда вы видите СРО допуск — вы видите не бумажку, а ответственность.
В этом разделе вы найдёте подробные инструкции, как проверить застройщика, оценщика или подрядчика на наличие СРО допуска, как распознать поддельные документы, и почему даже наличие допуска не всегда значит «надёжно». Мы разобрали реальные случаи, где люди потеряли миллионы, просто не проверив этот один пункт. Всё, что вам нужно — это 5 минут на проверку. А потом — спокойная покупка, стройка или оценка.
Как выбрать надежного подрядчика для строительства дома в 2025 году: проверка документов, реальные объекты, фиксированная смета, гарантии и как не попасться на мошенников. Пошаговая инструкция с данными рынка.
больше