Недвижимость в марте 2025: цены, застройщики и новые объекты

В марте 2025 года рынок недвижимости, совокупность всех предложений по продаже и аренде жилья, коммерческой и другой недвижимости в России, включая новые проекты и вторичку. Также известен как рынок жилья, он в этот месяц показал неожиданные сдвиги — не из-за новых законов, а из-за поведения покупателей и действий застройщиков. Многие думали, что после новогоднего спада всё замрёт, но на деле — всё наоборот. Цены на квартиры в новостройках в Москве и Санкт-Петербурге начали падать в 12 районах, особенно там, где срок сдачи был дальше 18 месяцев. Застройщики, которые не могли продать даже 30% квартир к концу февраля, скидывали до 15% — и это не акция, а выживание.

застройщики, компании, которые строят жильё и продают его напрямую, часто с рассрочкой и гарантиями. Также известен как инвесторы в строительство, они в марте 2025 года начали активно выходить на рынок с новыми проектами в Подмосковье, Краснодаре и Екатеринбурге. Но не все. Три крупных игрока — «ГК ПИК», «ЛСР» и «Девелопмент-групп» — почти не запускали новые корпуса. Зато мелкие и средние компании, особенно в Тюмени и Новосибирске, начали предлагать квартиры с оплатой по этапам строительства — без предоплаты. Это стало главной темой для тех, кто искал выгоду. Арендаторы тоже заметили изменения: в центре Москвы и в крупных городах-миллионниках сдача жилья в аренду стала сложнее. Владельцы стали требовать залог на 3 месяца, а не 1, как раньше. Почему? Потому что в феврале-марте 2025 года в 6 городах резко выросло число беглецов по договорам аренды — и теперь собственники перестраховываются.

цены на недвижимость, сумма, за которую можно купить или снять жильё, включая все дополнительные расходы и условия сделки. Также известен как стоимость жилья, в марте 2025 года варьировалась не только по регионам, но и по срокам сдачи. Квартиры, которые сдавались через 6 месяцев, стоили на 12% дешевле, чем те, что сдавались через 12. А вот те, что сдавались через 2 года и больше, почти не продавались — даже со скидкой. Покупатели перестали верить в обещания. Они стали смотреть на реальные фото строительства, на сроки сдачи в договоре и на отзывы о застройщике. Это не тренд — это новая норма. Рынок недвижимости больше не играет в «обещания». Он работает с фактами.

В этом архиве — всё, что реально происходило в марте 2025: где падали цены, кто вышел с новыми проектами, где исчезали предложения и почему. Никаких прогнозов. Только данные, которые люди использовали, чтобы принять решение. Если вы ищете, что было реально важно — вы здесь.