Недвижимость 2025 года: цены, застройщики и новые объекты в мае

В мае 2025 года недвижимость, жилые и коммерческие объекты, доступные для покупки или аренды на рынке России. Также известная как жильё, она стала главным фокусом для тех, кто хочет купить квартиру до повышения цен или найти долгосрочную аренду без переплат. В этот месяц рынок не просто двигался — он реагировал на новые законы, изменения в ипотеке и рост спроса на жильё в спальных районах. Многие застройщики начали сбрасывать цены на оставшиеся квартиры в домах, которые сдавались в этом же месяце, а в Москве и Санкт-Петербурге появилось больше предложений с готовой отделкой — не как раньше, когда всё было «по проекту», а реально — с дверями, окнами и сантехникой.

застройщики, компании, которые строят и продают жильё, часто с гарантиями и сроками сдачи. Также известная как инвесторы в строительство, они в мае 2025 года начали активнее снижать цены, чтобы закрыть проекты до конца года. Дома от «СУ-155», «ПИК» и «ЛСР» стали заметно дешевле — особенно в районах, где было много аналогичных предложений. Арендодатели тоже перестали держать цены на уровне 2023 года: в Подмосковье, например, двухкомнатные квартиры в новых домах подешевели на 8–12% по сравнению с апрелем. Это не случайность — это реакция на снижение спроса в центре и рост интереса к «доступной» недвижимости за МКАД.

новые объекты, жилые комплексы, только что сданные или находящиеся на финальной стадии строительства. Также известная как новостройки, они в мае стали главным трендом для покупателей, которые не хотят ждать годами. Всего за месяц в базе БумОбъектов появилось больше 1200 новых предложений — и половина из них была в районах с развитой инфраструктурой: рядом с метро, школами и парками. Многие из этих объектов уже имели проверенные отзывы от первых жильцов — не просто рекламные фото, а реальные фото с балконов, подъездов и дворов. Арендаторы тоже нашли выгоду: в Красногорске, Долгопрудном и Балашихе стали чаще встречаться квартиры с возможностью сдачи на 1–3 года без залога.

Что искать, если вы планируете покупку или аренду

Если вы смотрите на май 2025 года как на точку входа — не гонитесь за самыми новыми домами. Лучше ищите те, что сдались в апреле-мае: цены там уже стабилизировались, а застройщики дают скидки, чтобы закрыть продажи. Сравнивайте не только цену за квадрат, но и срок сдачи — если дом сдан, вы избавляете себя от рисков. Арендаторам стоит фокусироваться на районах с ростом числа новых домов: там выше конкуренция, а значит — ниже цены и больше возможностей для переговоров. В мае 2025 года больше всего предложений было в Видном, Химках, Зеленограде и на юге Москвы — именно там цены начали падать, а не расти.

В этом архиве вы найдёте всё, что было опубликовано в мае 2025 года: реальные примеры снижения цен, сравнения застройщиков, советы по выбору квартиры в новостройке и отзывы тех, кто уже съехал. Здесь нет шаблонов — только факты, которые помогли людям принять решение. Если вы ищете, где сейчас выгодно покупать или снимать — начните с этих материалов.